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    独自のネットワークで仕入れた厳選マンション物件を販売それがワンルームダイレクト独自のネットワークで仕入れた厳選マンション物件を販売それがワンルームダイレクト

    投資用中古マンションの
    メリット

    • 新築マンションより
      価格が安い
    • 利回りが高い
    • 駅チカ物件が豊富

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    購入までの丁寧なヒアリング&
    ”買える”物件をご紹介します!
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    ワンルームダイレクトは自社仕入れで他社からの仕入れコストをカット!ワンルームダイレクトは自社仕入れで他社からの仕入れコストをカット!
    • ワンルームダイレクト
    • 一般の中古マンション販売会社

    ※通常の不動産会社は他社から仕入れるため、仕入れコストがかかります

    仲介業者の場合、仲介手数料として物件価格の約3%の仲介手数料が発生します

    仲介手数料例として、
    2,000万円の物件の場合
    2,000万円×3%+6万=66万円+消費税の仲介手数料が発生!
    • 3社分のマージン
    • 仲介手数料

    この2つコストをカット
    することによって、
    ダイレクト価格
    実現しています

    • なんでそんなに安くできるのか自分の耳で確認したいと言う方は不動産投資勉強会
    • とにかくお得な物件情報を聞きたい!という方は個別面談

    ワンルームマンション投資には3つの大きなメリットがあります

    先日金融庁が
    65歳時に2,000万円の貯金がないと、
    生活費がいずれ不足する

    とのショッキングな発表を行いました。
    その2,000万円の不足する
    生活費わずか10万円の自己資金
    補うことができるのが
    ワンルームマンション投資なのです。

    将来の不労所得を得ることができる
    当社の扱うマンションは35~40年ローンでキャッシュフロー(現金)が手元に残る物件ばかりです。
    ローンを返済しながら、家賃収入の一部が手元に残り、家計を助けてくれます。
    そしてローンを完済したら、家賃収入の大半が手元に残るようになります。
    1部屋マンションを所有しているだけで、10万円前後ほどの不労所得を手に入れられます。
    年金だけで足りない生活費を、マンションの家賃収入で補えるのです。
    もちろん2部屋、3部屋と買い増ししてけば、それだけ収入も増えます。
    生命保険代わりになる
    マンションを購入する際には、金融機関からローンの融資を受けます。
    ローンの融資を受けるときには、団体信用生命保険という生命保険の加入がセットになっています。
    もしお客様がローンの返済中に亡くなった、働けなくなったときも、
    この団体信用生命保険があれば返済義務が免除になります。
    2,500万円の融資を受けていた場合、借金の返済が無くなり、さらに家賃収入はお客様のものになります。
    つまり、遺族の方に家賃収入という、資産を残すことができるのです。
    生命保険は掛け捨てで月数千円、貯蓄型なら数万円の家計負担になることでしょう。
    しかしマンションを購入すれば、手元に1万円弱のキャッシュフローが残り、更に生命保険にも加入できます。
    家計を大幅に楽にできるのです。
    わずか10万円の自己資金から購入可能
    マンションを買うなんて夢のまた夢…そう思っている方もいるかも知れません。
    しかし、ワンルームダイレクトの扱う物件は都心の築20年未満という、資産価値の高い厳選物件ばかりです。
    それだけに資産価値が下がりにくく、金融機関も「融資してもリスクが少ない」と判断し、物件購入費用のほぼ全額を融資してくれます。
    自己資金は10万円からで大丈夫。
    当社では自己資金10万円でもきちんとキャシュフローが残るようなローンのご提案をさせていただいております。
    定収入があるサラリーマンの方であれば、提携金融機関の融資を当社で斡旋可能です。
    10万円から副収入を得て、将来的な備え、生命保険代わりの今の備えの3つの「人生の保証」を得ることができます。

    それがワンルームマンション投資の
    大きなメリットなのです。
    この機会に資産形成の選択肢を
    増やしてみませんか?

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    でも、不動産投資は何だか怖い…
    そう思っている方もいるでしょう
    不安な原因は知らないから!

    本当に不動産投資を始めて大丈夫かな~。どこに物件を買えばいい?買った物件は売れるのかな~?マンションは欲しいけどお金を借りられるの?入居者が決まるのか不安 買った後はどうやって入居者を探すの?ローンを返せなかったらどうしよう?本当に不動産投資を始めて大丈夫かな~。どこに物件を買えばいい?買った物件は売れるのかな~?マンションは欲しいけどお金を借りられるの?入居者が決まるのか不安 買った後はどうやって入居者を探すの?ローンを返せなかったらどうしよう?

    こんなお悩みを持つお客様も多くいらっしゃいます。
    そこでワンルームダイレクトでは
    毎週金曜日に「定期勉強会 」を開催しています!

    定期勉強会では他社のような売り込みは一切なし!
    空室にならないマンションの選び方
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    多数の不動産物件を取り扱ってきた
    ワンルームダイレクトだからこそ知る
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    もちろん参加費は無料です。

    • 「失敗しない不動産投資!」学びたい方は勉強会へご参加ください
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    • まずは不動産投資を一から学びたい方まずは不動産投資を一から学びたい方
    • 興味はあるが、絶対に不動産投資で失敗したくない方興味はあるが、絶対に不動産投資で失敗したくない方
    • すでに不動産投資を始めており、条件の良い物件を探している方すでに不動産投資を始めており、条件の良い物件を探している方
    • 定年時に2000万円の預貯金が作れない方定年時に2000万円の預貯金が作れない方
    • 10年後に年間100万円の不労所得が欲しい方10年後に年間100万円の不労所得が欲しい方

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    参加者には100軒以上の投資用不動産を所有する不動産投資家

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    とにかく「失敗したくない! 」という方こそ、
    ぜひご参加ください。

    勉強会の時間が取れない、一人でもっとじっくり話を聞きたいというお客様には個別面談も随時実施しております。

    お客様の職場の近く、また休日での個別面談が可能です。
    下からお気軽にお申し込みください。

    株式会社資産デザイン研究所代表取締役社長 内藤 忍

    1964年生まれ。東京大学経済学部卒、マサチューセッツ工科大学(MIT)経営大学院(スローン・スクール・オブ・マネジメント)修士課程卒(MBA)。大手信託銀行、外資系資産運用会社勤務を経て、1999年にマネックス証券株式会社の創業に参加。同社は、東証一部上場企業となる。その後、マネックス・オルタナティブ・インベストメンツ株式会社代表取締役社長、株式会社マネックス・ユニバーシティ代表取締役社長などを経て、株式会社資産デザイン研究所を設立。

    • 一人で参加するのはちょっと・・・という方はまずは勉強会へ
    • 仕事後・休日にがっつり不動産投資の話を聞きたいという方は個別面談をどうぞ

    ワンルームダイレクトのポイントは3つ!

    高利回りの仕組み

    中古物件だからこそ実現できる高収益性
    当社が扱う中古物件は築浅中心で新築物件との家賃の差は大きくありません。しかし新築と中古の購入価格は、業者利益の存在により新築のほうが2~3割上回ります。新築では利回り3~4%のところ、築浅中古であれば4~6%の利回りを確保できます。また中古物件を購入すれば急激な家賃の下落も起こりにくく、将来的な家賃収入の予測を立てやすいです。
    新築物件 VS 中古物件新築物件 VS 中古物件

    安定収入の理由

    都心の厳選物件にこだわり入居率99%を達成!
    当社物件は立地が都心中心のものばかりです。今都心の駅前はマンション建設可能な用地が少なく、立地面で言えば先行して建てられた中古物件のほうが新築と比べて上です。また設備や積立修繕金の状況など、これから先の資産価値の維持面においても入念にチェックを行った厳選物件ばかりです。購入後の入居率はなんと99%を維持!購入後は空室リスクを気にすることなく、ほぼ不労所得に近い状態で家賃収入を手に入れられます。
    ※2019年5月時点
    再開発エリア再開発エリア

    安心賃貸管理 
    管理手数料1,000円

    管理運営をローコストで委託可能!
    手間を掛けずにオーナーになれる
    マンションを購入したはいいものの、自分に運営できるのかとお悩みの方もご心配不要です。当社では毎月わずか1,000円で集客や集金、管理などを承っています。購入後はローコスト、ローリスク、そしてノーワークという3つの資産形成の手間を省いた不動産物件運営が可能です。本当にそんな事ができるのか、と思われた方はぜひとも当社の主催勉強会や個別面談におこしください。
    ※税別・振込手数料別
    集客・集金・管理費が毎月1,000円集客・集金・管理費が毎月1,000円
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    開催日時※必須

    将来の保障作りとして女性がこぞって始めるマンション経営とは
    〜私、失敗したくないので〜'
    2月28日(金)
    19:00〜19:45 ※受付18:45〜

    月々負担なしで2000万円のがん保障が付いてくる?
    がん保障対策としても注目されるマンション経営の魅力とは'
    3月6日(金)
    19:00〜19:45 ※受付18:45〜

    今からでも作れる!不労所得400万円!
    ライフスタイルを変えずにできる安全なマンション経営とは'
    3月13日(金)
    19:00〜19:45 ※受付18:45〜

    年金&保険対策でマンション経営?
    頭金10万で資産2000万を作る仕組みとは'
    3月20日(金)
    19:00〜19:45 ※受付18:45〜
    会場
    東京都中央区東日本橋2丁目28-5 協和ビル6F
    お名前※必須

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